一栋建筑物的围护结构就好比是建筑物的棉袄，围护结构的保温隔热性能的好坏直接关系到房屋的舒适质量。我国幅员辽阔，北方地区涉及13个省、自治区、直辖市国土面积678万平方公里，约占全国面积的72%，与同纬度许多发达国家相比，我国的冬天气候更冷，而墙体、屋顶和门窗单位面积的传热量，却为气候条件接近的发达国家的2～5倍左右，对能源的消耗很高，迫切需要对建筑的围护结构进行革新，大力推进新型的建筑节能材料和建筑节能技术，提高建筑物的节能效果。我国自1980年起，就组织实施建筑节能工作，制定了相应的节能技术标准；90年代初开始在全国开展建筑节能试点工程；90年代中期开始有组织的制定建筑节能政策并组织实施，制定了《建筑节能“九五”计划和2010年规划目标》，明确了中国建筑节能的政策；90年代末提出并开始实施节能50%的计划目标。

　　与国家推行建筑节能政策的同时，建筑节能技术也得到迅速发展，出现了一大批具有实用价值的科技成果，诸如墙体保温隔热技术、屋面保温隔热技术、门窗密闭保温隔热技术、供热采暖节能技术等，并且国内有多家单位分别与瑞典、英国、加拿大等国家开展了建筑节能技术的合作，引进了发达国家先进的建筑节能技术，促进了我国建筑节能技术的发展，全国节能住宅从80年代初的40万平米提高到90年代末的4000万平米，累计节约能源675万吨标准煤，减少CO2的排放1655万吨。

　　建筑物的节能途径主要依靠减少围护结构的散热以及提高供热系统的热效率两个方面。前者要求适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值，建筑物的外形尽可能规整，避免不必要的凸凹变化；加强门窗、外墙、屋顶和地面的保温，采用高效保温材料复合，使用多层门窗，用空心砖、加气混凝土等新型墙体材料代替实心粘土砖；提高建筑物的气密性，选用密封性能好的门窗并加密封条，用密封材料填实穿墙管线连接处裂隙；后者要合理提高锅炉的负荷离，改善锅炉运行状况，采用管网水平衡技术，以及加强供热管道保温等等。

　　在90年代初，北京市四委一办（北京市科委、市计委、高建委、首规委和北京市节能与墙体改革办公室）率先在丰台区周庄小区组织实施建筑节能50%的试点工程。周庄小区总建筑面积12万多平方米，在管网和热源各方面都按节能50%的要求设计，经设计和施工的紧密配合，完成后的试点工程各项指标都达到设计要求。经建设部、中国建筑科学研究院物理所等单位专家鉴定后认为，该小区采用的外墙保温节能措施得当，外墙外保温技术符合发展方向，并通过大面积使用，积累了外墙外保温设计和施工方面的经验，为推广应用创造了条件；小区屋面、门窗、热网等各项保温措施及施工工艺可行，施工组织管理工作严密，工程质量总优良率较高。小区节能指标超过节能50%要求，节能投资不超过8%，是我国第一个建成的节能50%的居住小区，综合效益显著。

　　目前建筑节能技术的发展趋势表现在：世界各国都在大力加强建筑节能的科学研究，发展新的建筑节能技术，采用新的节能材料和设备，除继续改进多层密封窗，开发各种高效保温材料用于复合墙体、屋面和地面以外，还在研究开发红外热反射技术、硅气凝胶材料、高效节能玻璃、太阳能利用技术、热回收技术、新的建筑节能测试和计算技术等等。与此同时，还十分注意选择经济合理的建筑节能技术，重视节能试点建筑以至节能园区的示范和推广作用，并在继续修订完善建筑节能技术标准，颁布配套的行政法规，不断提高节能要求，挖掘节能潜力。

　　我国正在积极推进《中国住宅阳光计划》，积极推动太阳能在住宅中的应用，并且在全面实施《民用建筑节能管理规定》，推动建筑节能设计标准的有效执行，加快全国建筑节能住宅的开发应用。